住房公积金贷款用几次？
商业贷款和公积金贷款都可以贷30次，商业利率上浮20%，公积金利率5年以下（含）年利率为2.75%，5年以上为3.25%。 很多人不知道房贷利率转换成LPR后，基准利率取消，以后利率怎么走？ 以前房贷合同约定的利率是基准利率4.9%的基础上浮或下浮，现在基准利率取消了，那么以后的房贷利率等于LPR利率+加点组成，加点数保持不变，LPR利率每年调整一次，调整的利率是参考上一年12月份的LPR利率。如下图，假设签约日是2020年3月，参考的LPR利率是在2020年2月份，那么加点值=现在房贷合同约定的利率值-2020年2月LPR利率数值，保持这个加点值不变，以后LPR利率每年调整一次，调整的利率是新增房贷参照上一年12月份LPR利率计算，老旧房贷利率按原合同约定的利率继续执行。
例如，房贷合同签订的是基准利率4.9%基础上浮10%，也就是6.39%，现行的LPR利率等于2020年2月LPR利率加69个基点，其中2020年2月LPR利率等于2019年12月LPR利率。2019年12月LPR基准利率是4.8%，也就是说现在的LPR利率等于2019年11月LPR利率加上69个基点。
另外需要注意一点就是，不管商业房贷还是公积金房贷，都限定商业性住房贷款利率不得低于LPR利率，但是公积金房贷利率可以低于LPR利率。 按照以上公式可以推算出来，2020年的LPR利率不会比2019年和2018年高。因为2019年和2018年的LPR利率都是接近基准利率的，所以推算出来的LPR利率也是接近基准利率的。