房产投资入股如何折旧？
我来讲个故事吧，故事里有个傻孩子，他爸爸开了一家房地产公司，他有3套房子，分别在他20岁、25岁和30岁的时候购买的，每套房子花去了他100万元人民币，共计300万元；他还有一个弟弟，比他小15岁，在30岁的时候购买了第4套房子，花了200万人民币，这时候整个公司的资产=土地抵押贷款+在建工程+4套房子的价值=10亿（这个数是我随便写的，不表示真实情况）
这个时候他的父亲企业经营出现了困难，还不起银行的钱了，银行要起诉他父亲，同时由于金融环境不好，企业融资也非常困难，企业资金流断裂，无法继续建设剩余的楼盘，于是企业就申请破产了。 破产后，银行作为第一债权人首先受偿，扣除掉银行的债务，剩下的就是股东们的责任了，也就是说这个企业的股东们除了已经卖出去的4套房子之外，还要承担剩余土地的抵押贷款，以及公司经营过程中产生的所有费用、负债（这里不考虑公司经营过程中的收益，纯亏损） 因为房子已经是他了，不属于公司财产了，所以不会记入公司的资产负债表，但土地是公司的，并且已经抵押给了银行，所以要计入资产负债表的资产项下。
破产清算后，按照企业法，股东以出资额为限对企业承担责任，这里需要注意的是，虽然房子的总价款加上装修费、税费等已经超过他的出资额，但是由于他在企业破产时早已将这些房屋转移给别人（也就是他欠别人的钱比别人欠他的钱要多），实际上他的朋友只收到了他价值100万元的房屋，超过100万元的部分是他对公司的债权。
他需要从他个人财产中拿出超过100万元的部分来偿还公司。 至于这100万元是怎么亏掉的，是不是都有合理的支出依据，这里就不细讲了，因为涉及财务造假的可能，总之如果他不诚实的话，这些损失都是假的。