投资估算具体包括什么？
在建设项目投资决策过程中，对拟建项目或改扩建项目从资金投入的角度进行预测、计算、估算并明确所需资金来源的过程称为投资估算（简称“估”），它是进行投资决策的科学依据。 投资估算由企业或部门提前拟定计划，经主管部门审核、审批后，作为确定项目申请报告和立项的依据之一。
1.可行性研究中的投资和费用
在可行性研究中，根据设计文件和初步设计图纸，按项目建议书批准的建设地点、建设规模和主要内容等进行计算的项目投资和费用，即为可行性研究中的投资和费用。
2.估算的目的与作用
（一）协助可行性研究人员选择技术成熟的方案；
（二）判断投资方向是否正确；
（三）为可行性研究报告编写提供资料；
（四）为项目投资决策提供科学依据。
3.工程估算的内容
对一个项目的投资额和造价作出估计和计算就是工程估算。 一般估算的任务包括两方面内容：
（一）是预测工程项目建成以后可能发生的费用；
（二）是估算完成上述工作应筹集的资金量。
4.建筑安装工程造价的计算
【案例】某新建工厂建设项目工程设计概算编制完成并经有关部门批准后，建设单位委托某咨询单位对该工程的建安成本进行估算。
【答案】 根据所提供的资料，估算的步骤如下：