大修基金可以预提吗？
1，关于大修基金的提取问题，国家没有明确的规定；各地在实施的过程中也没有统一的做法。 我们只能说，根据现行法规，应该由产权人（业主）支付，但实际中却有很多其他处理方式的地方做法。 其中，最常见的方式就是由开发商代管，也就是开发商从售房款中扣除该笔费用，待房屋出现问题后再行支付。
2，关于保修期的问题，我国的法律、法规没有明确规定，主要参照的是建设部制定的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，该规定第六条指出“商品房交付使用时，开发企业要向购房人出示《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按规定提供保修凭证。”
同时，该条规定了4项保修内容，并明确了相应的保修期限，具体参见该条款。 需要特别说明的是，虽然这些条款出自于建设部的部门规章，但其法律效力源于其行政强制力，所以，法院在处理相关案件时也会予以尊重，参照执行。
3，对于保修期内出现的质量问题而引起的维修费用，原则上应当由施工单位负责。 但是，在实践中，由于涉及到施工单位的权利主张会面临时效问题（一般自竣工验收合格之日起计算二年），并且有可能出现因原施工单位丧失举证能力而导致的权利无法实现的问题，故多数情况下是由建设单位（开发商）承担该部分费用，而后由建设单位向施工单位进行追偿。