银行贷款需要委托书吗?
当今人们生活处处都需要用到钱,有一部分人钱不够用时会选择去银行带款,但是很多银行会有要求,需要贷款人出具一份委托书,那么去银行贷款需要出一份委托书吗?
答案是肯定的,但不是全部的银行贷款都需要,不同的贷款类型其要求也不同,按照我这几年的贷款经验来看,房屋装修贷款、购房贷款(仅指商贷)、企业流动资金贷款这几类产品,基本上都不需要提供授权委托书,其他如企业设备贷款、企业项目贷款等有可能会要求。
以下详细阐述:
1、房屋装修贷款:基本上所有银行都有此类产品,贷款用途明确,只需要提供装修合同及相应的材料即可,如果是全款房装修,部分银行还要求房屋所有权人必须到场。
2、购房贷款:又分为首套购房贷款和二套购房贷款,两者有一定的差别,当然二套贷款的额度一般较低。购房贷款用途明确,只需要提供购房合同和银行要求的材料即可,首套贷款一般只需要购房人和配偶到场,如是二套购房,那么贷款人及其配偶、购房人及其配偶都需要到场,各地银行要求可能会有所不同,当然如果购房合同中购房人仅写了一个人的名字,那么贷款人必须是这个人,否则需要到公证处进行公证,所需准备的材料有购房合同、首付款发票或者银行汇款凭证、购房人及贷款人的身份证、户口本、结婚证(离婚证+离婚协议或离婚判决)、收入证明等材料。
以上就是比较常见的两种贷款类型,需要的材料比较少,操作起来也比较简单,接下来我们再看看较为特殊的两种贷款产品:企业流动资金贷款、企业项目贷款。
3、企业流动资金:银行术语为此类贷款用途为“借新还旧”,也就是说企业以新的贷款偿还以前所欠的贷款。一般情况此类贷款用来应对企业资金暂时性的短缺,其贷款的偿还期比较短,除了特殊情况(借新还旧屡贷不止)外,一般不需要授权委托书,企业主可以做为贷款的自然债务人承担还款责任。贷款所需的材料有企业法人营业执照、贷款卡企业评级资料、企业近年资产负债表、损益表、现金流量表、贷款用途说明等资料。以上资料均需加盖财务章和企业公章。
4、企业项目贷款:银行术语为此类贷款用途为“贷款投放某个具体项目”,即贷款直接用于项目建设,而不直接归还银行。项目贷款的操作相对较难,除非与银行有长期的合作关系或者银行有特殊的关系,普通情况银行是不会这么操作的,如果是真实合法的项目,建议还是按照正常程序贷款:申请→受理→审核→审批→贷款发放