收入算能贷款多少合适?
这个问题怎么回答呢,我觉得应该是这样计算的,以房抵押为例(房贷) 房子目前市值80万,首付3成24万,剩下56万房贷。现在月供中利息部分占7000元,剩余本金49万元,已经还了两年,共15800元,还剩47.42万元未还。 每个月的收入减去每月需要还的本金和利息后还有8000元的余额,这部分钱可以用来做其他的事情。
如果这个时候想装修或者买车,手里有8000元,足够用了,而且就算现在没有这8000元,每个月透支8000元也没关系,因为以后赚来的钱都是你自己的了; 但是如果每个月还掉8000元后,你只剩1000元的收入,那就算想买房买车也不得不三思而后行了——因为你不知道要多久才能攒够那些钱。 如果月收入只有1000元,想按揭买辆20万的车,按3年还贷,每年还款7万,那么三年一共就需要21万,这已经超过了你现在的全部存款,也就是说你需要把现在所有的积蓄都拿出来,然后三年内节衣缩食每天只吃一个馒头,才有可能达到这个目标。如果这样还是不够的话,那你只能借高利贷或借钱了。所以通过计算我们发现,虽然你还清了所有房贷,但你却没有自由,你的生活并没有比按揭的时候轻松多少。
因此在我看来,月收入减去必要支出后剩下的钱能够贷款购买普通品牌车,就是最安全的额度。当然一些朋友可能会说,我月薪3千,但负债却高达10多万,怎么办?其实你说的是信用卡负债等等,这些并不是你的贷款,而是银行把你的资金暂时借用给了商家,而当你下个月还款时,银行再把这笔钱还给商家。所以在计算贷款额度时,这些信用卡透支的钱是不应该算在内的。