北京法拍房在哪里看信息?
您好,您的问题我大概了解了。现在可以查看司法拍卖房产信息的平台有很多,但大部分平台上的信息都是同步的,因此挑选合适的平台拍房就可以。 首先在百度上输入“法院执行裁定书”,选择第一个进行搜索(切记不要选错了,以免耽误拍房)。 根据搜索结果选择要查询的法院,点击进入。 在该页面找到“执行案件流程信息公示”,点击进入。 根据提示输入相应的信息即可,需要注意的是,填写证件号码的时候注意不要输错。 这样我们就能够查到该房产被执行的信息了;接着我们在搜索框中输入“司法拍卖”,就可以看到该人民法院执行的司法拍卖网址链接。 我们分别点击各个法院链接,进入后按照提示注册账号、缴纳保证金、出价竞拍就能买到心仪的法拍房了。
当然,通过法院执行裁定书查到该房产是否被处置过还可以查看房子的历史成交记录,以及是否有人悔拍等细节问题。 这里需要注意一点,不是所有的人都能买到法拍房。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》,下列情形之一的,法院不得拍卖:
(一)案外人提出不服裁定书,请求停止拍卖、变卖执行程序且理由成立的;
(二)该拍卖、变卖行为违反物权法的有关规定,损害优先购买权人依法享有的购买权或者担保物权的履行顺位优先于债权人;
(三)该拍卖、变卖行为妨害其他债权人的连带清偿;
(四)拍卖、变卖无经营资质或者超出经营范围的行为无效;
(五)拍卖、变卖被执行人提供的未经检验或者检验不合格的设备,可能会对他人造成损害的;
(六)拍卖、变卖已被抵押且未到期的财产,可能加重抵押人负担的;
(七)拍卖、变卖已被设定质押且未到期的财产,有可能使质权受到或可能受到侵害;
(八)拍卖、变卖已经设立抵押权预告登记的财产,可能造成抵押权人无法办理抵押登记或者取得抵押物所有权的;
(九)拍卖、变卖已经设立地役权的土地,可能会影响地役权人行使权利的。