深圳关外是什么意思？
说起这个“关”，就有点历史了。 深圳在开发的时候因为毗邻香港，所以在规划上受到了香港的许多影响，城市规划上也借鉴了许多香港的经验。其中最重要的莫过于土地管理政策——地产工业和地产商业。（没有查到相关资料，仅供参考）。 这个“地”很厉害！它决定了你是“居民”还是“村民”，决定你住得住得舒服与否，甚至决定了你的户籍是农业户籍还是非农户籍。
1978年前，珠三角各地都是实行计划经济，农村也是以大队为单位统一耕作、统一分配的公社体制。在这个大背景下，所谓“城中村”是根本没有意义的——大家都是集体劳动，个人也没有自由购置土地的权力，当然就更不可能出现所谓的“城中村改造”了。 1978年，中共广东省委、省政府根据邓小平的提议，决定在广东省广州、深圳等地试点家庭联产承包责任制，搞活农村经济。最先感受到这一改革春风的是作为广东最富庶的地区之一的中山三角地带的农民。他们率先提出“包干到户”，也就是后来的大包干，很快包干到户成为了全国农村的主要土地制度。
1980年底，国家建设部发布了《关于在深圳经济特区进行城镇住房制度改革的通知》，决定在经济特区实行住房商品化、社会化，对职工住房租金和购买价格分别作出规定，并允许外资和企业进入房地产行业。
在这之后深圳的土地所有制发生了很大的变化从原来的统一经营转变为统租经营。具体体现在地价上就是原来政府定个价卖给你，现在是你出价买我，我把你付给我的钱和你的税费都拿去建学校建公园等等公共福利设施。
当然，作为交换条件，你要无条件服从政府的拆迁要求，因为要建这些公共设施就必须拆除你的房子。这里要注意一个时间差：1980年起土地有偿使用开始试点，但1987年之前只涉及国有土地，并不包含集体土地。所以直到上个世纪90年代，深圳除了关内原特区范围的土地已经大幅度升值以外，关外的土地价值增长还是比较缓慢的，至少是没有关内这么迅猛的。