什么叫银行倒贷款？
所谓“倒贷”，就是借款人以自己或他人的房产作抵押，从银行获得贷款后，先行归还之前所欠的贷款本息，剩下的钱则归借款人使用。 这种操作表面上看起来是借款人使用了银行贷款，其实质是借款人在利用自己的房屋产权证从银行获取信用贷款。而由于我国个人住房贷款利率一直保持在较低水平，加之银行在发放按揭贷款时，会预先扣除担保物上设定的他项权证，因此这种信用贷款的成本相对来说比较低。
一些借款人起初只是想小额贷款，用来解决暂时周转的难题，然而往往就是这一贷，让这些借款人陷入了债务的深渊中。 这是因为虽然先还了原来的欠款，剩下的钱才能用，但银行的计息方式是按天计息、按月结息（一次性还本付息除外）。 也就是说，即使借款人最终只使用了贷款余额5%的资金，但在贷款期限里，要支付50%的利息。而且，如果使用的时间很短，不足一个月，还要支付全部的利息。
更麻烦的是，一旦借款人发生还款逾期，不仅未偿还部分的贷款利息会按照违约罚息利率计算，银行还有权利收取借款人相应的违约金。 当然，如果借款人不还贷，银行就会起诉到法院，要求法院强制执行。这种情况下，借款人的信用记录就会被记入黑名单，今后想再从银行那里借钱就比较难了；而若银行胜诉，并且进入执行阶段，法院则会依法查封、冻结、划扣借款人的财产。