房地产属于什么投资？
我以自己经历的几个项目简单说说，希望对你有所帮助！ 2013年，我们做了个房地产项目，在东北一个四线的小城市，当时的想法是，借一些资金，用公司的资质去承接一个工程，然后通过这个项目融资，拿到钱之后去做别的生意（当然这个别的生意就是空想了）。当时看好的项目是当地的一个工业园区的厂房和办公楼，因为当时园区刚立项准备开始建设，所以市场关注度比较低。我们去接触的时候，发现园区的内置条件非常好，有自来水，供热，还有电力配套，而且都是一次性付款。所以我们就和园区内几家意向客户（也是做房地产的）进行了接触，大家相中了两个地块，决定都拿下。于是，我们找到了一家小额贷款公司，想先借钱交定金，然后等银行放款后还给他们。我们的计划是先期只融到500万元，用来交定金和办理手续的费用，剩下的资金缺口再去找银行解决。但没想到我们的想法还没有付诸于行动的时候，那家小额贷款公司的人就告诉我们，他们老板已经和另外几家意向客户商量好了，要一次性拿出3000万元来，由他们统一出面去交定金和办理后续的相关手续，并且他们已经和土地部门打了招呼，让我们在合同中约定好时间，到时候可以顺利拿到土地使用证和开工许可证。
听到这个消息我们非常欣喜，原本以为我们要做的事情还有很多，需要耗费很多的时间和精力，但现在既然有人愿意代劳，那我们只需要坐收渔利就可以了。于是我们对这个项目更加上心了，选地、考察、谈判、签约等等一系列的工作都亲自参与，生怕出任何纰漏。最终项目成功了，我们也拿到了我们想要的利润。虽然整个过程看起来很简单，但我们为之付出了很多心血。
2014年，我们再次涉足地产行业，这次是在天津。因为我们感觉到现在手里掌握的流动资金有些不足，而企业又急需一笔款项周转，因此就想到了之前别人向我们咨询时留下的一个电话，说是有一个朋友想做抵押贷款，让我联系他。我拨通了电话，双方见面前，对方告诉我，他的贷款需要经过银行的审核，银行会打电话给我核实情况，还需要提供各种材料才能放贷。我信以为真，便将相关资料准备齐全，将款打到他的账户上。然而，等到我把材料给他送过去并催他还款的时候，他却告诉我，他根本就没有向银行贷款，这一切都是一个幌子，目的是让我放心，把款项打给他。我顿时傻了眼……虽然这笔钱不多，但是对我们来说也是最紧要的周转资金，现在不但没了，还要到处凑钱。更让人气愤的是，直到如今，我依然找不到那个人，估计他是早就跑路了。