住房包括别墅吗？
1、关于“住宅”，根据《民用建筑设计通则》的规定（以下引用部分条款） ，住宅是供人们居住使用的建筑物。 建筑物的使用功能可分为居住建筑和商业用途建筑两类。所谓住宅是指提供居住的建筑物，它具有下列特性： 2、关于“别墅”，我国的现行标准中并无“别墅”这一建筑类型。在《住宅设计规范》中也无此概念。 但各地对于“别墅”的解读不同，存在差别。
3、所以，如果从法律法规等正式文件的角度来说的话，别墅属于非法定住宅建筑。但在现实生活中，人们习惯把别墅作为住宅的一类。在此，本人也认为别墅是住宅。 为什么这么界定？ 因为：
(1)无论是农村自建房还是城镇自有住房，其最终用途都是为了给住户提供居所。 (2)虽然别墅一般具备占地面积大，环境舒适等特点，但其在建筑本身和配套方面所消耗的资源和成本并不比普通住宅更为庞大或昂贵。 以土地为例，别墅往往只是一栋住宅占据了一块土地，而普通的小高层住宅往往会占据几块甚至几十块土地；以能耗和水耗而言，同样面积和功能的别墅和普通住宅相比，其能耗和水耗几乎一样多。
基于住宅与房地产的属性，以及人们在现实中对住宅的认识，我个人认为将“别墅”归为住宅一类是适宜的。当然，若从严谨的角度出发，则应该将别墅作为一种独特的住宅建筑类型对待。