中国楼房房价会不会涨？
中国的住房制度，可以说是有计划经济特色的市场经济体制。
1、土地制度。 国有土地上房屋的建设开发，涉及到土地出让和转让。这不仅是资金密集型的行业，也是政策高度集中的领域。地方政府对于土地出让有着决定性的影响。当前我国实行的是城市地价评估制度，具体可以参考《城市房地产管理法》。 这里面的规则相当复杂，但是核心就是，开发商要拿到地，就要按照政府给出的地价买。
当然，这个地价是参考周边土地的均价确定的，一般不会高得离谱。但是，如果周围的土地都卖光了，那地价就由当地政府定了。当然，这种极限情况很少出现。一般来说，一个楼盘会有一个地价上限，超过部分由政府补偿给当地户口居民。这样，虽然房子的价格由市场决定，但是，土地成本却是由中央政府和地方政府决定的。在现行制度下，短期内，土地成本很难下降。
2、金融制度。 对于商品房的开发和建设来说，银行贷款是非常重要的一笔资金来源。没有贷款，很多项目就只能靠自有资本金解决了。而有了贷款，不仅可以满足项目建设的需要，还可以借助银行的资金优势减轻企业的负担——因为银行可以给企业提供低于市场利率的贷款优惠。 但是，银行贷款不是你想贷就能贷到。作为商业性贷款，商业银行首先要考虑的就是风险问题。能否贷到款，关键还是要看项目的资质如何。而对于商品房项目来说，政府的批准无疑是项目的重要资质之一。有了政府的批准，银行才有可能放贷；否则，银行就会把资金优先供给符合国家产业政策的领域。
3、税收制度。 在现行的税收制度中，关于房地产开发和建设阶段，主要涉及增值税、企业所得税以及土地增值税。在经营阶段，主要的税种有营业税、城建税、教育费附加等。 关于这些税费的具体事项，您可以参阅税法。