暖气收费算阳台吗？
不计算在供暖面积内，如果业主购买了带阳台的房子，在购买的时候就要注意该阳台是否计入供暖面积内，因为一般阳台是不会通暖气的（北京除外），所以冬天这个区域会相对比较冷一些，如果没有安装空调等取暖设备的话，最好还是铺上地毯或者放置其他可以保暖的东西。 不过现在有很多开发商在销售房屋时，都有赠送阳台的面积，也就是将阳台的建筑面积全部划入房屋的建筑面积之内，这些开发商在计算房屋的供热面积时就会将这个送来的阳台面积计算在内，所以在购买这种户型的房屋时，就不会出现由于供热面积计算错误导致多交供暖费的情况了。
另外现在大多数的新房都是采用地暖的形式进行供暖，在施工的时候都会将回填层算进建筑面积，但是一般老房改造或自行装修时大多都不会重新打回填层，因此就造成了部分业主误以为自己的房子地面也做了保温处理而少缴或拒缴供暖费。 其实，地暖的采暖效果是非常好的，室内温度也比较均匀，不会出现像普通电暖器那样有局部高温或低温情况。但是地暖的维修起来就比较麻烦了，由于在地面下铺设了大量的管线，因而一旦有了问题就很难找到具体原因，并且维修起来也很困难，所以说地暖的维护保养是非常重要的。
你这是多问，还是少问了啊 1.如果是你家的问题（例如你家窗户漏了）应该由你自己来处理； 2.如果是公共地方漏水的话（例如楼道窗户外面的墙皮脱落）该维修就维修；不过呢你要看看是外墙保温层脱落造成的漏水么？如果不是外墙保温层脱落，只是雨水渗漏到楼下的可能性比较大吧！这样的话就应该由房管部门来负责维修一下的。
3.至于说“房屋建筑的外墙属于共有财产”的说法是正确的。这涉及到法律上的区分，就是“区分所有权”制度里面规定的专有部分和共有部分之间的划分。对于建筑物的外墙而言，一般来讲在构造上都是作为围护结构（包括承重结构和保温隔热作用)使用的，所以它应当归业主所有，只不过从《物权法》来看，由于小区整体性考虑，其不能分割成一个个独立的所有权进行处分而已。
4.关于供热费，各地规定不尽相同，但一般都是指的供暖季节内对室内面积按照每平方米多少钱的标准收取的费用。而像北京这样的地区则是以整个冬季采暖期间为计算单位，根据热耗量进行计算的。所以说这个问题其实是个很复杂的问题，我只能说这些啦。希望能帮助到你哈～
