卫生间防水老化谁赔偿？
需要明确的是，因建筑质量问题导致业主家卫生间、厨房漏水，应由开发商向业主承担赔偿责任；如果因第三方原因造成房屋渗漏的，由第三方向业主承担赔偿责任。 《建筑工程质量管理条例》第四十条规定了建设工程质量保修制度，即建设工程承包单位应当按照有关法律规定和合同的约定，对建设的工程质量承担责任。
本案中涉及到卫生间的防水问题，根据该条例规定及双方签订的合同约定的保修范围应当属于建筑企业责任范畴。并且依据国务院规定的建设工程保修期不得低于2年，自竣工验收合格之日起计算。 同时，由于建筑产品质量问题引发的纠纷，适用《中华人民共和国侵权责任法》《中华人民共和国产品质量法》等法律的有关规定。在查明造成卫生间漏水的具体原因后，如确属产品质量问题，销售者或者生产厂家应当依法承担侵权责任。
但上述法律规范中对于“产品有缺陷”的认定及“一般过错”的界定较为模糊，因此实践中处理此类纠纷案件时，经常会出现分歧。对此，我们认为，可根据《民法通则》第106条第3款以及《侵权责任法》第7条来确认行为人是否存在侵权行为并合理判定其应承担的民事责任。