项目投资如何算收益？
项目投资的计算分为两大部分，一部分是投资估算（包括资金成本、风险成本等）；另一部分是财务分析（收入和成本），最后得到项目的盈亏平衡点和利润。 先来讲讲怎么进行投资估算吧~ 这部分比较简单，网上也有很多专业计算工具可供使用；以我为例，之前做过一个教育行业的创业计划，可以提取以下数据作为基础数据。 我这个项目创业计划的总额是143.97万元人民币，其中建设投资120万元，流动资金23.97万元。那么接下来分别来计算这两个部分的支出：
对于建设项目来说，常见的资金成本包括贷款利息和投资利润率两种。这里需要说明一下，由于我是本科生创业，所以能申请到的银行贷款额度有限，再加上创业初期的现金流多为负值，因此没有考虑借款问题。直接假设所有资金均为自有资金，按1年期银行存款利率2.75%计算。 另外在计算项目收益时，还需要考虑风险因素，我在估算时把可能面临的风险都列了出来并给与了相应数值（比如客户流失率、违约率等等），并以此作为基础计算风险成本。 经过上述计算，我的项目资金成本约为8%，加上其他一些不可控费用，预计总成本为10%左右。
下面来讲讲如何利用Excel来制作财务预测表，得到未来的收入和成本情况。 做财务预测时需要事先设定好各种收入的口径以及支出的标准，然后按照时间顺序，逐笔录入数据，最后用公式计算出每年的净收入。 我这个项目的收入主要来源于课程销售收入及学员培训收入，成本主要包括人工费（教学人员工资+班主任工资），教学经费（教材教具费＋培训费），宣传促销费和其他费用。 在做财务预测时，我还特意考虑到了未来可能出现的困境，在不利情况下，我可承受的亏损幅度是多少，从而确保这个项目即使亏损也不会伤筋动骨。