什么房子称别墅？
别墅，这个概念在国外和国内定义上有区别。 国外一般指独门独户，有院子的住宅，而我们国内理解的别墅，一般是远离市区，环境优美，占地面积大，通常有两层甚至以上，带花园、车库的独立式住宅。 现在我们在房地产市场上购买的别墅，大多数都是按照我国定义的别墅，即低层（三层以内）带花园的独栋住宅。当然也有国外的那种真正意义上别墅，也就是低层带花园的多户住宅。
现在市面上也有少数人购买低密度住宅或者低密度公寓，这种产品其实是在发达国家成熟的房地产市场中，与独栋别墅最为接近的产品类型。 因为国内目前绝大多数城市，尤其是大城市，基本都是采用高密度居住用地的标准来开发住房项目了。
什么是高密度居住？
简单来说就是小区里面一栋幢的高层楼宇之间间隔距离小，导致楼与楼之间的距离很逼仄。
比如我们常见的一些住宅项目，一栋楼有两个单元，每个单元30层，这样一排排的建筑，往往会让每栋建筑之间的间距很小，甚至不足15米，而一般的别墅区或者低密度居住区，两排房屋之间的间距能达到40-60米，有的还能达到80米以上！ 所以如果以人口来容积率来计算的话，这样的建筑密度很容易让人处于拥挤的氛围之中。
虽然住的都是高层，但感觉上却跟住在小区里的多层没多大差别。。。