美国为什么别墅多？
看了很多答案，感觉大家没有从根本上理解美帝的“别墅多”是什么含义。我来说一下： 美国的“别墅多”并不是指独门独户带大花园那种豪宅型住宅多，而是指一般家庭居住的生活型住宅多----这种房子往往是没有大门(或玄关)、没有前后院和花园的，与国内普通公寓楼基本类似的建筑。
之所以说这种房子“别墅多”，是因为这种类型的家庭住宅在美国所占比例相当高，高达70%以上；而另一类带有前庭后院的独栋别墅（House）则很少，只占3%左右。 所以如果把美国比作中国人均GDP水平的7倍以上，那么把中国等同于美国的人均收入水平来看的话，中国实际上是有95%以上的家庭过着跟美国人一样的生活，只有不到5%的家庭能拥有类似House这样的豪宅。
所以“美帝的别墅多，中国的豪宅多”实际上就是统计意义上的“多数和少数”的问题----在人均GDP这个维度上，多数人跟少数人完全是可以替换的。 当然，如果将尺度放小一些，例如将视角局限于北京上海这样的一线城市或者天津大连这样的准一线城市的市中心区，那情况就又不一样了。因为在这些城市，土地资源极其稀缺，因此无论是新建商品住宅还是二手房价格都贵得离谱。在这样的城市中，一套普通面积(100平以内)的新房，其总价往往高达四五百万甚至更高；而买这样一个总价的新房，你只能获得一个40平左右的单间+一个小厨房+一个卫生间。
所以在这样的城市里，因为土地成本高昂，新房大多是高密度高容积率的高层、超高层楼宇，而二手房往往是改造过的各种LOFT。在这种地方，如果你花好几百万买一套房子却只能得到一个几十平米的小房间，想必你不会觉得这是一种享受，只会觉得你被狠狠地宰了。在这种地方，你花的钱实际上已经够得上美国的房子或是德国的房子了，所以你肯定会觉得自己是住在一个“别墅”里，只不过它确实没有前庭后院而已。在这种情况下你会觉得：啊，我的天呐，原来我生活的地方竟然是一个繁华的大都市！