上海和香港房价哪个贵？
之前写过，搬过来。 先说结论，同级别小区、同样使用率的情况下，香港房产价格比上海便宜约40%-50%，楼龄新一些的话这个比例会更低些。 但是，香港房子面积一般都很小（比如下图的住宅单位，23平，1厅1房1卫），这样的户型在上海是很难找到的，所以如果考虑到居住舒适度，上海房价确实要比香港高很多了；另外香港的土地是私有制的，土地产权是70年，但是房屋实际使用寿命要短很多，老房子的修复成本很高，所以很多老房子即使很破旧也不会拆，留着当古董吧…… 至于香港房价为什么那么贵，原因有很多，政治因素，地价因素，基建因素，历史因素等等。 首先来看地价因素 前面说到香港的地都是私有的！这就导致了土地的稀缺性，另外由于城市规划的原因，可开发土地面积实际上非常有限，这势必会抬高地价。再有就是香港人多地少，房价贵还有一个原因就是很多人住在狭小局促的笼屋、棺屋等低品质住房里…… 而上海呢，情况刚好相反，地多是公有制的形式，可开发面积很大（比如城中村改造、拆迁），且城市人口多，造成生活住区紧张，因此上海的房价一直比较高。
再看房地产建设方面的差异 其实两者在很多方面都是一样的，同样是高层住宅，同样是框架结构，同样装修标准。 不过在香港买房是没有装修费的，所有的费用都包含在房地产总价里面了，也就是说你看到的房子是什么样子，买到的房子也就什么样子，装修好不好全看个人设计能力和施工队伍的水平。而在上海购买的二手房，如果原业主装修的话大多会按照现在的市场装修水平重新装修一遍。
最后是税收和金融属性上的不同 香港房产是没有营业税的，唯一的花费就是在房产证上贴一张印花纸，大概几百块人民币而已；而上海则不一样，需要缴纳6%的增值税以及附加税费。 从保值增值的角度来说，显然香港房产的税收政策要好于上海房产。另外香港的房产是没有银行按揭的，要么全款买、要么分期买，分期的比例不能超过10%（也就是最多贷款十万，一百平米以上的房子）——这也是导致香港房产交易金额更高的其中一个原因。相比之下，上海的按揭比例就高很多了。