凹阳台按什么计算？
现在的新房，如果带大阳台的，一般就两种，一种是大客厅外带一个凸阳台，一种是客餐厅外带一个凹阳台。 关于凸阳台和凹阳台，很多人不知道两者有什么区别，甚至没听说过这两种叫法。 其实啊，两者都是指同一体形的阳台有一面墙是向外凸出的或者有一面墙是向内凹进的。 那么到底哪一种才算面积的计量单位呢？
按照《房产测量规范》规定，房屋的所有面积都应该计算在产权面积之内。因此无论是凸阳台还是凹阳台，都属于房屋的“可售面积”范围，应当计入房地产权属证书上的建筑面积。 但是因为凸阳台和凹阳台在结构上是单独计算的，所以它们对房屋所起的作用是完全不一样的： 对于住宅来说，影响建筑使用功能的平面布局基本上是由功能要求决定的。
根据《民用建筑设计通则》规定： “套（单元）内的卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间的使用面积之和，不应小于房间使用面积的75%；套（单元）内的过道、厕所、贮藏室等不宜大于10平方米。 ”
也就是说，对于普通住宅而言，每个居住空间都不能低于使用面积的75%，而每个卧室也不能大于10平米。 若以户型为评价标准的话，同样面积下，由于凸阳台会占用房间的使用面积，因而其“性价比”要低于凹阳台。毕竟同样的价钱，买到的平方面积能够多做一个房间出来。 但若是异形房，例如尖阁户型，这时因各房间的面积本身就很难达到上述标准，且由于凸阳台并不占用地面空间，反而能多出一个使用空间来，其“性价比”又反超了凹阳台。 另外需要提一下的是，目前大多数项目的阳台都是半赠送的，即不是完全赠送，所以以上计算的都是一半的大小哦~