大厅可以加阳台吗?
可以,但没必要 一、阳台是封闭式的 封闭式阳台就是全封闭的阳台,这类阳台无论之前是否具备采光通风功能,都因为外墙和内部隔断的建立,而丧失了原有的户外空间的功能属性。所以,不管是开发商赠送的还是购房者自己搭建的,都属于房屋结构的一部分。 从法律上讲,只要不是违章搭建,就属于合法的建筑部分,不过由于不具备开放式的户外功能,所以无法计算公摊面积。因此大多数购房者都认为这是开发商变相减免公摊面积的伎俩。 其实并非如此,这种开放式阳台在设计阶段就没有考虑承重的问题,而且施工工艺也没有封闭阳台成熟。 另外,封闭式阳台需要交纳20%左右的高额税金(按照建筑面积来计算),这也让不少购房者望而却步。 所以如果你不想交这比钱的话就不要封了,毕竟阳台就算不封也算你的使用面积。。。 二、客厅与阳台之间无墙体 如果把阳台封起来就相当于是客厅的扩展区域,从建筑学上来看,这样的设计是不合理的也是违反国家法律的,同时也会造成楼体整体承载力的大大下降,存在一定安全隐患。
三、根据《建筑工程建筑工程消防验收评定规则》中规定,凡不符合消防安全标准的建筑物或者场所,均不得评合格。所以如果封住阳台后不符合以上标准就不能获得消防合格证。 除非你家里没地儿晾衣服并且不想交那20%的税,否则就别封了吧。