外包阳台合法吗？
法律是没有明确规定的，因为建筑外墙属于公共部位，开发商或者物业没有权利做这样的处理，所以从法理来说是不合法的； 那么为什么还有很多小区这样做呢？ 因为不这样做他们就没得赚钱啊！！ 这个一般分两种情况：一种是开发商把房子卖给业主之后通过这个赚点外快（一般是跟物业公司联合）；还有一种则是前期楼盘开发的时候开发商自己搞的，等房子卖完了以后把这种资源拿来变现。。。
1、第一种情况一般都是期房时候搞的，当时很多业主都不知道外面还有那么大一块地方，而且开发商为了好销售也是各种造势宣传啊~比如：赠送面积啦、扩大视野啦等等之类的噱头，等到你把房子买了、装修好了准备住进去才发现外面有个大阳台，这个时候你去找物业或者开发商说这个事情，他们会用一句话来堵住你的嘴“这是你当初买房的时候就约定好的事情”。 其实就算不是开发商送的这个空间，只要开发商能把飘窗给敲掉那也算是送的吧～但是现在很多售楼部都是忽悠你的，跟你说这个是飘窗，结果给你砸出来的却是墙，这时候你可千万不要傻乎乎的跑去问人家为啥不给你砸哦！因为按照现在的规定来说这个是不能随便动的~~~
2、第二种情况就是前面说的，前期楼盘开发的时候开发商自己搞的，现在楼盘都卖完了开始搞这个赚钱了~~这种情况的话一般发生在现房里面比较多，特别是那些位置不好的盘，如果前期卖的不好那么后期基本就是靠这些来赚钱了。。。 你去咨询一下当地房产局，然后让他们拿该楼盘的规划图出来看看就知道了。 如果规划里面有这个外飘区域的话那就说明当时是报建过的，也就是合法的哟~~~~ PS：不过我还没有遇到过这样的情况哎……不过话说回来要是真的遇到那种黑心的开发商，你找它理论它直接一句“有本事你去告我去啊”，你又该怎么办呢？ 所以嘛~还是那句话：购买期房有风险！！！ 至于楼主说的外包阳台这个问题就更好解决了——不要买那种带外飘的房子就好了~~~