抵押贷款最高分几年？
房产抵押贷款的期限最长是10年。 银行的房产抵押贷款，额度一般都是5-7成，利率低（3.85%）年限长（10年）还款方式灵活（先息后本、等额本息、等额本金），是很多企业的选择。 小贷公司和金融公司的房贷产品，上限是300万元，利率高（24%~36%），年限短（5~8年），还款方式相对固定（等额本息或者等额本金），但对房屋的要求没有银行那么严，房龄一般不超过30年，也有部分小贷公司可贷新房。
以上提到的贷款利率和额度都只限于主流大城市的区域范围，北上广深等，像一些经济发展较好的县城或乡镇，其实利率和大城市相差无几了。 如果是做装修贷款，很多金融机构的上限都是100万元，但多数是对公放款，对私放款比较少，而且对于装修要求比较严格，必须是房屋装修才能贷到款。