阳台哪些墙属于外墙?
一、对于住宅来说,所谓的外墙是相对于相邻建筑物而言的,即指在规划图纸上自己房屋的横竖两端与相邻建筑的交接线所围成的平面区域。 二、根据《建筑工程建筑面积计算规范》(gb/t50353-2013)的规定,下列项目不应计算建筑面积: 1.层高小于2.2米的架空层和坡地建筑物吊脚架空层; 2.建筑物的走廊、楼梯间、外门廊。室外楼梯间、电梯间、管道井、垃圾道、排烟道; 3.房屋间的空透空间; 4.建筑物内不封闭的采光井。
三、因此,判断阳台是否算建筑面积,需要看该阳台是否具有对外立面的作用,如果该阳台属于外立面的空间范围,则属于外墙,应当计算建筑面积;反之就不应计算建筑面积。通常情况如下:
(一)阳台是按其外围护结构是否具备开放性来决定的: 1.如果是全封闭的阳台,不论是以墙体或是以栏板作为围护结构的,都应计算全面积;
2.未封闭的阳台是指与其外界面有一侧没有围护结构,且阳台净宽度大于或等于1.5米的小阳台,此类阳台应按其外墙上部宽度的1/2来计算面积。
(二)阳台是按其不同性质来决定的: 1.凹阳台是指处于建筑物的凹侧而三面围有围护结构的阳台,如凸阳台、凹阳台等; 2.半凸半凹是指部分为凸起、部分为凹陷的阳台,如首层是客厅带凸露台的住宅、高层住宅的凸出部分作花园设计的阳台等;
3、悬挑式阳台一般是指无固定支撑而垂直悬伸于外立面的阳台,常见的是位于底楼的挑阳台,这种阳台常用于增加室内使用空间。