贷款结清证明需拿什么?

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借款人应携带本人有效身份证和身份证复印件(二代证需要正反面复印)、借出款项的《借款合同》原件及复印件到办理贷款业务的营业网点提出申请; 银行审核相关资料无误后,出具《贷款本息归还通知单》,借款人根据银行的约定还款方式还清全部贷款本息。

其次,在银行出具的《贷款本息归还通知单》回执上签字盖印后,银行将尽快对借贷关系进行相应调整,并通知会计进行账目处理及相应的利息计算。 等账务处理结束后,银行会将还款凭证交给借款人,由借款人及时核对。若无误,则凭此单据办理抵押权、质押权的注销登记手续或其他相关手续的办理。

最后,借款人一定要妥善保存银行的还款凭证,同时注意贷款结清后一定及时办理抵押权、质押权的注销登记等相关手续。 一般情况下,结清贷款5个工作日内,金融机构会向房地产管理部门申请撤销房地产查封或抵押登记。

值得注意的是,如果借款人想利用房贷余额转按揭,用剩余未还贷款再买房,则不需要去房产局办撤押手续。因为“余额转按揭”是商业银行之间对于已贷项目的转移,而不仅仅是个人住房贷款余额的转让,所以不需要先偿还银行贷款,即可办理过户手续。

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