厨房上面有卫生间吗?

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这种户型,在建筑行业叫异形户型,是指房间的形状不是方形的房子。 一般这种户型都是一梯两户或者一梯多户的板式楼(就是电梯间两边隔开的是正常的两个房间的户型);还有一种就是塔楼(就是电梯间和房间是对着分布的,没有正常的两面采光的房间)里的户型。 这两种建筑形态,都是常见的建筑设计,但是这两种都有它们的优缺点。

先说一梯两户或一梯多户板式的房屋。优点是各户型都做到两边采光通风,而且一般这样的房屋都能做到每个户型尽可能方正,空间利用率高。缺点也是难免有的,比如电梯间两边房间的墙体厚度就不能避免,造成部分房间面积使用率的降低;还有一种是设计两个卧室分别朝东西方向,那么西面的卧室就势必会有一个太阳直晒的问题,至于东面的房间就会受到下雨淋湿的可能。

塔楼的房型就各有特点了。一般这种形状都是受土地面积的影响造成的,因为塔楼每层的建筑面积是一样的,而板式住宅一层的建筑面积会随着高层的增加而相对减少。所以塔楼一般都做成小的100平方米左右的小三房或者四房,而板式的一般可以做个130平左右的四房或者五房。

说到空间利用率,塔楼因为每一层所有住户的面积都是一样的,所以就导致中间套住房的墙体面积就要相对的增大,从而减少了实际的使用面积;相比之下板式楼房每一层两侧套住房的居室可能使用的面积就比塔楼的中间套要稍大一些。 所以总结来说,如果是购买新房,在同等价格的情况下当然选板式的,如果价格相同,那就选边套,尽量避免选择塔楼。

如果是买二手房的话,就要具体情况具体分析了。首先要看价格,同样的条件当然是选择边套,价格也一样的情况择取板式。其次要看小区的整体建设情况以及以后的规划,也就是说看看这个房子周边还有没有要建的房子,如果没有的话那影响不大,如果有的话要考虑今后阳光被阻挡的可能性。最后还要看看所买的楼层高低对采光的影响等等……总之要权衡的因素很多。

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