如何计算工程投资回报？
这个计算其实很简单，假设你的项目资金全部来自于贷款，那么每年的财务成本就是银行贷款利息（全成本）。 建设期的利息计入固定资产的成本，在资产的残值不变的情况下，财务成本越高意味着企业付出的利率越高，从银行的借款越少，因为贷款的金额要足够偿还利息和最后偿还本金。 经营期的利息直接计入总成本，不单独列支。
如果项目盈利并且满足税法的有关规定，可以一次性或者分期抵减所得税，同时取得贷款本金和相应利息收入的发票，计入财务费用。 当所有债务都偿清的时候，也就是项目的融资结束的时候，你得到的是计入了固定资产的原始投资额、在资产负债表中反映为负债的贷款本金和相应的利息收入（或现金流），以及作为资产处置收益的贷款利息收入。 这里的贷款本金和相应利息收入是计算投资回收期的主要依据。 如果你还希望进一步计算投资的内部收益率（IRR）或者净现值（NPV）的话，需要考虑的机会成本和风险因素就更多了，计算的过程也非常复杂。我这里有一篇计算IRR的文章，如果需要可以找我免费领取。