别墅支持公积金贷款吗？
坐标苏州，纯商贷和组合贷都可以操作， 别墅可以正常做贷款的，只要房产证上有你名字就可以。但是别墅的面积一般比较大，总价比较高，所以贷款成数一般不会很高，大多在7-8成，也有部分城市最高可以到9成的。 商贷方面，各家银行对于别墅的审批要求基本一样。首先，别墅用途属于住宅，所以银行对于房屋评估的检查会比较看重，如果存在评估瑕疵，有可能导致贷款被拒；其次，由于别墅总价较高，所以客户首付款比例也需要达到50%以上（具体各城市各地支行要求可能会有差异）；最后，别墅贷款涉及到房产抵押的问题，因此银行会核查抵押人是否有足够的还款能力（主要是看收入情况）以及借款人的征信状况，与商用房产抵押贷款不同的是，借款人个人征信报告中不能出现连三累六的情况。
组合贷方面，公积金中心对于别墅的贷款审查会比商业贷款宽松一些，因为公积金中心不考察商业贷款的部分，只审核公积金贷款部分，所以如果贷款申请失败，原因只会是在公积金中心那边。组合贷中商业贷款部分的放贷机构是商业银行，商业银行对于贷款的审批要求同上。当然，如果在申请组合贷时，公积金中心和商业银行一方因为某些原因拒贷，则另一方的贷款申请也自动失效。