太仓还有哪有别墅？
目前，苏州大市范围内可供开发的土地已经很少了，而别墅用地更是少之又少。根据规划，未来5年，苏州市仅存量土地仅有17968亩地，按平均一个地块只有30亩地的话，可以建设5000多栋房子；而过去五年新建的475个地块中，有42%是住宅或商住用地，这些地块平均下来每个地块大概有50多亩地，算下来能建接近3000栋楼。
虽然从数据上看，未来的供应还是巨大的，但大部分用地都是用来造公寓和高层住宅的，别墅用地很少。 另外，在土地市场，别墅的溢价率一直以来都比较高。今年8月份，工业园区奥体中心北侧地块，经过13分钟竞价就达到最高限价，最终溢价率23%，刷新园区土拍纪录；相城区高铁新城地块，溢价率20%；吴中区太湖新城地块，溢价率12.8%。最近的一块宅地，就是前一阵子出让的相城元和新村地块，成交楼面价高达23096元/平方米，创下相城新高！ 如此高昂的溢价率让开发商对拿地热情高涨，而市场火热的背后是供需关系的不平衡。来自安居客的数据表明，目前苏州二手房小区共6451个，其中别墅型的小区共有2065个，占比约三分之一。而根据贝壳找房提供的数据更显示，2019年底苏州二手房挂牌量中，别墅房源占据了3成左右。