龙湖别墅升值快吗？
从投资角度看价值，首先考虑的是城市基本面，其次才是楼盘的具体信息，如地段、规划、配套等； 从居住角度看价值，考虑的更多是小区内部和环境因素，如户型设计、园林景观等。 对于投资者来说，关注点应该更多地集中在楼盘对于未来增值潜力的影响因素上，而忽略了居住体验本身。 当然，如果能同时兼顾居住体验，那更是锦上添花。
一、什么样的产品值得买？ 在回答这个问题之前，我们先要确定一个前提条件——什么产品值得购买，其实是指什么类型的产品值得购买，因为不同类型的房产，其决策逻辑是不同的。
在当下的市场环境中，如果资金充裕，优先考虑的应该是高端改善产品，这类产品的特点是总价高，但单位面积价格低，且大多处于城市发展核芯，具有较好的增值潜力。 其次是郊区普通刚需产品，最后才是远郊投资客群。尽管这些区域也有板块轮动效应，但因为距离市中心太远，受主城区辐射带动不明显，如果在现阶段购买，需要做好长期横盘的心理准备。
二、哪个区域涨得最快？ 在确定了哪些产品值得买之后，接下来就要看看这些产品所在的区域是否具有升值潜力了。判断一个城区的发展前景如何，主要有以下三大指标： ① 人口 ② 产业③ 货币 如果用一个词来形容杭州近年来的人口增长情况，那就是“疯狂”！2017年杭州市区（不含桐庐）常住人口增加33.28万人，2018年增加56.48万人，2019年新增55.47万人。
2017年至2019年间，每年新增人口都在五十万以上，这样的增幅在各地都是罕见，而且这还只是市区的数据，如果算上全杭州，数据会更惊人。可以预见，在未来一段时间内，杭州楼市都将保持较强的购买力。 人口是一个区域楼市最基本的要素，也是最重要的支撑因素之一。如果一个城区人口持续流出，经济实力衰退，无论什么房子，都不可能有大升值空间。