别墅起码多少平方？
我觉得这个问题的切入点有点问题，为什么非得问“别墅起码多少平方米”呢？难道普通的洋房就不是别墅了吗？这有点以己度人的味道了。 我个人非常不喜欢“别墅起码多少平方”这种说法，什么叫“起码”啊！似乎只有一平米以上的房子才能叫别墅一样。其实只要地皮够，几平米的别墅也有好多年了（比如以前的农村四合院）。
我更喜欢的是“别墅是多少平方米”而不是“别墅起码多少平方米”。因为只要结构合理、布置得当，300平方米左右的别墅也可以很舒适。很多欧美国家的人并不把别墅定义为豪华大house，而是定义为一个温馨的小家。
当然，我这么解释可能有些矫情，那么我们就来看看“别墅是多少平方米”这个问题到底对不对吧。 先给出答案：别墅的标准建筑面积是250平米，实际面积在100-400平之间。
我们国家对住宅的设计标准是有规定的，如下图所示，一般多层住宅的户型应为四明格局——就是房屋内四面都有光亮，且没有阴暗角落。 一般来说，四层的多层住宅，首层按总建筑面积的70%计算；二三层按总建筑面积的80%计算；四层及更高建筑，首层按总建筑面积的90%计算；最高不超过120平方米。
这里需要提到一个指标——“户均建筑面积”，即每百户居民住房建筑面积。2014年，我国城镇家庭人均居住面积为36.9平方米/人．千户，比1998年的24.4平方米增长了52%。这一数据在2015年是36.7平方米/人·千户，比上年减少0.2个百分点。到2016年，这一数字达到了36.8平方米/人·千户。
《中国建筑工业出版社》发布的一份报告显示，在中国城镇居民39个行业职业群中，户均建筑面积最大的三个职业群分别是管理岗、专业技术岗和教师，其数值分别为46.4平方米/人•千户、45.3平方米/人•千户和42.9平方米/人•千户。
也就是说，住上这样的房子，就算得上是比较宽敞的了。 那么，别墅是不是就应该更大些呢？没错，尤其是现在很多人买别墅都是为了享受更宽敞的生活空间。所以，我估计题主想问的应该是“怎样的别墅算得上宽阔”。
如果单从室内面积计算，一栋楼里有十几间卧室甚至更多、客厅餐厅厨房一应俱全的别墅，可以说是非常宽松的，住起来肯定是很舒适的。 但现实远比想象的要复杂得多。首先，不同功能的房间，所占的面积也是不同的。比如一间卧室至少要有几个平方米的空间，而一般的卫生间都要控制在两平方米以内。另外，有私家花园的别墅一般会配一个亭子、凉台或阳光棚，这些设施会占掉不少的可用空间…… 所以，如果没有足够大的地皮，再怎么优化户型也是徒劳。
不过，如果你不想那么奢侈地打造一个超大户型的别墅，也不用委屈自己住小房子，你可以采用一种折中的方案——打造复式户型的别墅。这种别墅一般由两层组成，内部功能可以上下分开设计，下面起居室、厨房、餐厅俱全，楼上是休息区，这样既保留了别墅的私密性又保证了生活的舒适性。