别墅违建有哪些？
1、超规划面积，多占的土地； 2、没有经过城市管理部门审批的临时建筑，如简易房等； 3、未经房屋管理部门批准擅自搭建的结构（包括加盖阳台和房屋外墙）； 4、未经批准在庭院内搭建的建筑物以及未纳入规划的花园、草坪、道路等。
一、别墅建筑本身违章建筑
根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处以建设工程造价百分之五以上百分之百以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款；
二、别墅周边违章建筑
三、不能建成违章建筑的别墅