别墅最小多少?

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谢邀! 首先,从全球视角来看待问题,人们对于“大”的执念来自于西方文化影响,而西方文化在建筑上的体现就是高大宽敞的洋房、公寓等。所以相比之下,我们可能会认为别墅很大了,但是如果我们移民去澳洲或是欧美,住的地方可能也就差不多这样(请参考澳大利亚或者美国普通人家的一居室户型) 大还是不大呢?见仁见智吧。

其次,我们从中国文化的角度来探讨问题。中国文化崇尚天人合一、道法自然,所以在建筑上也会追求与自然和谐相处,小隐隐于野,大隐隐于市,所以中国古人盖得房子往往是大大的四合院,有天井,这样房屋才与大自然融为一体。 而今时今日,我们在城市里建造别墅,显然很难满足古人的这种需求了——毕竟城市就那么一点地方。所以,我们只能在有限的空间里,打造一种有限的天人合一,比如说通过师法自然营造园景,通过院子的围合形成天井般的场景等等。 所以,抛开文化和地域上的限制,单纯从居住舒适性角度来看,我觉得这个面积是够用的。 至于你说要造一栋有面子的别墅,面子这个问题就很玄妙了,因为每个人对“面子”的定义都不一样……所以就很难讨论了,不过可以通过其他方式来加以弥补——比如说通过合理的规划来让外观看起来更气派,通过精致的装修来弥补内部空间的不足……

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别墅不是想建就能建的,首先在面积上面就有限制。按照目前国家规定,独栋类别墅的容积率为0.4-0.8,建筑面积不少于300平方米,占地面积不小于5亩。另外每套别墅只允许建一栋,如果占地面积不足5亩就不能再进行划分。

联排类别墅的容积率为0.8-1.2,建筑面积也不得低于200平方米,占地0.4-0.6亩。联排别墅在占地方面相比要灵活些,如果一块地有几亩大,是可以修建几栋联排别墅的。

而叠加式别墅就比较局限了,由几栋独栋别墅叠加组成,每一栋的户型都不同。每套的建筑面积基本在160-200平方米,占地0.3-0.35亩。

从别墅的面积以及占地面积标准来看,自建别墅最好的选择就是独栋类。但是独栋别墅每家要5亩地,如果两三百户的话,最少也得千亩大盘。所以说,500亩地块,顶多也就是建设个叠加别墅的。

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