上海重庆房产税怎么回事？
上海和重庆的房产税，属于土地增值税的范畴； 1.上海的房产税是在二手房交易过程中，由买方来承担的； 2.重庆的房产税是新房交付之后，由开发商来承担（目前只涉及别墅）； 从征税对象看，属于房产税的范围； 从征税目的看，既具有调节收入的功能，又包含一定的税收调控功能； 从计税依据看，可以由房地产评估机构进行评估，实行评估值作为税基，充分兼顾了公平与效率； 从纳税义务发生时间看，新购住房的交易完毕或旧房的产权转移登记完毕后，纳税人即应申报并缴纳税款，执行力度较强。 从上述五方面看，上海、重庆两地开征的房产税已具备地方税的性质，但由于其征收范围较小且仅涉及新建住宅项目以及存量二手物业两个类别，因此还不能算是个完整的税制体系。
但这两项政策都是值得北京借鉴的。 对于普通百姓来说，应该不会涉及到这些政策的边缘领域，如果今后在北京购买普通商品住房，只需要关注房屋本身的价格就可以了！ 但对于投资客就另当别论了，他们将来所购买的房产将可能按市值征税，因为现在北京土地供应是有限量的，而人口还在不断导入，房价很难下降。对于这一群体的税负上升，应该说是必然的。