提前还贷款需要预约吗？
李先生近日打算提前还一部分房贷。不过，当他到建设银行重庆市渝北区万达广场支行准备办提前还款业务时却得知，因为当日是还款高峰期，他必须预约才能办理。李先生对此很疑惑：“提前还贷款不是银行的正常业务吗，为什么会需要预约？”
提前还贷款是否需预约因地而异
北京商报记者调查发现，各地银行对于提前还房贷是否需要进行预约，相关规定不一。在北京，大部分银行均要求市民办理房贷提前还款业务需提前一个工作日预约。工商银行北京分行相关销售人员表示，如果贷款人想要申请办理提前还款业务，需直接到贷款经办行进行预约；建设银行北京市分行相关销售人员则表示，如果贷款人想要进行还贷提前结算，需先拨打95533预约，然后再携有关资料到银行办理。
在厦门，除了四大行之外的其他银行均不要求用户提前还款进行预约。在莆田，贷款人如果需要提前还贷，只需直接到银行填写《要提前还款申请审批表》进行预约即可。而广东省佛山、韶关、珠海等地的小伙伴则比较省心，这些地方的银行均不需要预约，贷款人可直接还款。
另外，虽然部分银行要求提前还款需进行预约，但预约后基本上当天即可办妥还款业务。李先生表示，他原本以为要等很长的时间，没想到只需要一个工作日就可以。
为何银行房贷业务越来越不规范
中国政法大学民法学教授李显宏表示，房屋按揭贷款是购房人向银行借钱买房，并向银行分期付息还本的法律行为。在购房人向银行借款期间，房屋的占有、使用、收益和处分权能归购房人，但抵押权归银行所有。当购房人欠钱不还时，银行有权拍卖房屋以实现债权。
根据法律规定，即使没有约定，在购房人逾期未还贷款时，银行也可以要求购房人提前归还贷款。而提前归还贷款无需约定和申请，属于购房人的义务。既然如此，为何银行还要设置如此多的限制，要求贷款人预约后才能还款？
李显宏认为，银行作为国家金融服务机构，其权力是法律赋予的，银行只有法律规定的权利，没有法外特权。在购房人购房时，银行与购房人应当签订包括抵押条款在内的完备的合同。在购房人未能及时还贷时，银行可以依照合同约定，通过向购房人送达通知、与购房人协商的方式，要求购房人提前归还贷款。
当然，如果购房人确实无法归还贷款，则可以依照合同约定，通过诉讼的方式，向购房人主张权利。李显宏表示，对于约定不明的事项，法律有规定、有条款，金融服务机构不能突破，更不能自行设定条款和约定。