公积金贷款成数怎么算？
公积金最高贷款额度=（借款人月工资基数+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%×12个月×贷款年限； 注：借款人月工资基数，按照借款人缴存住房公积金月工资收入的扣除“五险一金”后余额确定。用人单位已经缴存的住房公积金金额不能作为借款人计算贷款额度的依据。 比如：假定借款人每月缴存额度为3000元，所在单位住房公积金月缴存额为5000元，贷款年限20年，则：
贷款额度=（6000元＋6000元）＊0.4＊12＊20＝72000元。
如果借款人月工资收入高于6000元的，按实际工资收入确定；低于6000元的按6000元确定。 职工个人信用报告中有显示5年内逾期不超过6次、单次逾期不超过90天的，可以认定为征信良好，可获得较高贷款额度；而5年内有过一次性不良负债记录的（如信用卡未还款），或征信报告中体现的当前或有负债高的可能额度较低甚至无法获得贷款。
对于已婚客户还有配偶信息，银行会同时评估借款人及配偶的信用状况，作为审核贷前申请的参考。 在申请房贷时，银行还会审查借款人的收入情况，一般来说，借贷双方约定的利率不得超过人民银行公布的基准利率的4倍，超过部分法律不保护。