怎么从银行贷款20万？
这个问题，我应该很有发言权！ 本人银行工作十多年，见过各种客户，各种状况的都有 如果单纯从银行贷款角度来说，你这种情况属于征信良好，有住房按揭，有月供还款记录，并且有工作，有收入和流水，那么贷款就比较容易了。
首先你可以选择先找银行咨询办理贷款所需要的材料，然后准备齐全去银行申请即可，这种贷款方式最快3天就可以放款（银行审批放款速度） 其次，你也可以找贷款公司帮你申办，一般来说，你这种情况贷款公司收费是4%-6%的样子，不同地区可能收费会有差异 最后一个办法，你也可以尝试一下，就是找你当地有房产中介的公司，一般他们会有渠道帮你拿到比较便宜的贷款产品，当然可能你要支付一些中介费用，这个就看你们怎么协商了 以上三种方法都行，关键还是在于你自己去找或是让中介替你沟通 不过要提醒一点，如果你是在一线城市，像你这样的房贷客户其实银行是很嫌弃的，因为一线城市的房屋抵押贷款额度并不是很高，而借款人又是做房产抵押消费或经营贷的，银行往往会在利率优惠、贷款成数上加以限制 比如同样是做房子抵押消费或者经营贷，你在北上广这样的一线城市比在三四线小城市贷款难度就要大很多；同样是一线城市的房抵，商用的贷款利率要比公积金贷款的利率高很多。
总结来说就一句话，大城市房抵贷款难办，利率高。 而像我们这样的小县城，只要你的信用记录良好，有稳定的工作和收入，贷款其实非常轻松，利率还很低 我们县城的贷款情况是这样的，无论是房产抵押消费贷，还是房产抵押经营贷，利率都是一年最低只需要归还利息一次，到期一次性本息结清，而且放款速度也很快，通常15天左右 至于为什么会出现这种情况呢？我想应该是由以下两点所造成的，一个是小县城的消费相对匮乏，银行的信贷资金需求不大，所以资金充裕，另外可能是监管部门要求，对小县的银行的考核指标不能太高，因此贷款审批较严，另一方面可能也是小县城的借款人资信条件不好，能够提供的担保物价值低，银行为了控制风险，所以只能降低贷款成数以及上浮利率了。