怎么从银行贷款20万?
这个问题,我应该很有发言权! 本人银行工作十多年,见过各种客户,各种状况的都有 如果单纯从银行贷款角度来说,你这种情况属于征信良好,有住房按揭,有月供还款记录,并且有工作,有收入和流水,那么贷款就比较容易了。
首先你可以选择先找银行咨询办理贷款所需要的材料,然后准备齐全去银行申请即可,这种贷款方式最快3天就可以放款(银行审批放款速度) 其次,你也可以找贷款公司帮你申办,一般来说,你这种情况贷款公司收费是4%-6%的样子,不同地区可能收费会有差异 最后一个办法,你也可以尝试一下,就是找你当地有房产中介的公司,一般他们会有渠道帮你拿到比较便宜的贷款产品,当然可能你要支付一些中介费用,这个就看你们怎么协商了 以上三种方法都行,关键还是在于你自己去找或是让中介替你沟通 不过要提醒一点,如果你是在一线城市,像你这样的房贷客户其实银行是很嫌弃的,因为一线城市的房屋抵押贷款额度并不是很高,而借款人又是做房产抵押消费或经营贷的,银行往往会在利率优惠、贷款成数上加以限制 比如同样是做房子抵押消费或者经营贷,你在北上广这样的一线城市比在三四线小城市贷款难度就要大很多;同样是一线城市的房抵,商用的贷款利率要比公积金贷款的利率高很多。
总结来说就一句话,大城市房抵贷款难办,利率高。 而像我们这样的小县城,只要你的信用记录良好,有稳定的工作和收入,贷款其实非常轻松,利率还很低 我们县城的贷款情况是这样的,无论是房产抵押消费贷,还是房产抵押经营贷,利率都是一年最低只需要归还利息一次,到期一次性本息结清,而且放款速度也很快,通常15天左右 至于为什么会出现这种情况呢?我想应该是由以下两点所造成的,一个是小县城的消费相对匮乏,银行的信贷资金需求不大,所以资金充裕,另外可能是监管部门要求,对小县的银行的考核指标不能太高,因此贷款审批较严,另一方面可能也是小县城的借款人资信条件不好,能够提供的担保物价值低,银行为了控制风险,所以只能降低贷款成数以及上浮利率了。