住房贷款利率怎么？
目前，中国人民银行公布的5年以上贷款利率为4.9%；LPR利率（贷款市场报价利率）2021年7月报价1年期3.85%，5年以上4.65% 自2019年8月央行下调房贷利率机制后，房贷利率与LPR利率挂钩，每月20日会根据LPR利率调整而及时调整房贷利率。
举个例子： 假设签订的房贷合同约定的利率是基准利率4.9%上浮20%，也就是房贷利率为5.88%，2019年8月LPR利率发布，5年以上利率为4.85%，那么房贷利率转换为LPR利率就是4.85%+（4.85%*20%=5.88%），在2020年3月、6月、12月分别会对应调整一次，也就是2020年一共调整四次。
2020年5年期以上LPR利率4次下调，由最初的4.85%降至目前的4.65%，也就是说，同样的房贷合同，利率可能调整4次，每次调整幅度可能不同。 那如果是参考LPR利率呢，选择固定利率还是LPR利率又有哪些区别？选择LPR利率的话，以后的房贷利率是不是按照LPR利率固定不变？ 参考LPR利率，如果选择的固定利率，那么房贷利息保持不变，如果未来LPR利率下降，固定利率的贷款客户不能享受到利率优惠。但如果选择的LPR利率，LPR利率下调，房贷利息也会跟着减少。需要注意的是，无论选择哪种方式，LPR利率只和借贷双方签署的房贷合同有关联，并不会影响房贷抵押房产的评估。所以不论是选择固定利率还是LPR利率，对于借款人的买房贷款影响不大。