阳台向下渗水怎么处理？
如果楼上漏水，那么楼上的业主有义务修复，并承担相应的损失；如果是相邻的阳台出现渗漏导致楼下受损，那么业主应该先与物业协商让物业进行修复或者查找具体的责任人，然后再由责任人负责维修和赔偿损失 在阳台防水施工过程中要注意以下几点： 1、窗台板配置时宜采用刚性防水砂浆嵌缝，或加贴塑料板防止雨水渗入室内。 2、安装外阳台栏干时应避免破坏其防水层，若已破损则应重新做防水处理。 3、在改造外阳台地面时，不能破坏原有的防水层。 4、若是重铺地面须将原有的砖凿去后重抹 5、为避免渗漏可采用无纺布打孔粘结在外墙砖背面作为抗渗层。 如果发现外墙面已有渗水的痕迹，首先需找专业的机构来确定是外墙还是内墙的原因，然后根据原因来进行有针对性的维修措施。
解决方法如下：
1.如果是外墙体本身存在的质量缺陷导致的渗水，则需要进行外墙体的整体翻新处理了。一般来说，需要铲除原有的墙皮，然后在基层刷一层界面剂，刮腻子再刷乳胶漆就可以了。
2.如果是由于房屋老化而出现的外墙裂痕而引起的渗水，就需要对墙体进行修补，一般是在裂缝处涂一遍防水涂料即可解决问题。但如果裂缝较大的话，则需要用钢条等将墙缝填平后再作防水补修工作。
3.如果是外墙保温层出现了损坏而导致的水渗透至室内的话，建议直接将保温层敲掉重新做。
4.对于卫生间或者厨房这类的内墙渗水，可以先使用防水剂喷抹在墙面上再做批荡处理。而对于由于水管漏水而产生的渗水问题，则需要找到水管漏水的位置，再进行更换或修补管道的工作了。