银行贷款利息多少?
买房者在选择公积金贷款的时候,往往会忽视公积金贷款的利息的计算问题,实际上在选择公积金贷款银行的时候,我们同样也要注意不同银行的公积金贷款利率,那么公积金贷款利息是多少呢?
一般来说,公积金贷款的年限在5年及5年以下,贷款的利率为3.33%,如果是5年以上,贷款利率为3.87%。对于初次申请公积金贷款的朋友,我们可以采用等额本金还款法和等额本息还款法,在贷款未发放之前,大家可以根据计算机预选一下,选择自己适合的还款方式。
等额本金还款法,把贷款的本金平分到各月去还,而利息是逐月递减的,也就是说刚开始还款时利息多,月还款额会大些,后期还款月还款额会逐渐减少。因此等额本金还款法一般适合前期还款能力强的购房者,或者是收入逐步减少的购房者。
等额本息还款法是指每个月的月供都是相等的,其中包括的本金和利息的金额各月不同,会呈递增的关系。一般来说,期初(如前1/3的还款期间)月还款额较为巨大,比较适合工作收入高的年轻人,或者是在前半段有更高收入的使用者。