慈溪公积金贷款怎么算？
贷款额度=[（借款人、配偶月收入÷30×还款能力系数+借款家庭成员（借款人及配偶父母）住房公积金账户余额+担保机构担保费金额]×12； 其中，借款人月收入为公积金缴交基数加补贴；职工本人不缴存住房公积金的，不计入贷款额度计算，但应提供不低于首期付款所需的房产买卖成交总价三成比例的首付款凭证；
贷款期限=办理抵押登记时间距法定退休年龄后满60年。购买二手房的，房屋竣工日期距借款人法定退休年龄后满80年； 还款能力系数为1.5，对于具有较高风险承受能力且信用良好的客户群体，经中心审批同意后，该项系数可适当调整； 担保机构的担保费用按实际发生金额收取。 当以上三项数据确定之后，银行将会给出一个贷款数额的预估，这个数值会关系到房贷是否获批。
一般来说，申请公积金贷款时，个人的月收入是月供金额的2倍。以一套价值40万元的房子为例，首付3成也就是12万元，如果选择贷款年限20年，月供金额大约等于20年利息总额除以20年贷款期限，约等于每月2379元。那么个人月收入就需要达到4758元。 如果个人月收入达不到这个标准，则不可以申请公积金贷款。不过，在具体执行层面，各地的情况可能有所差别，建议大家咨询当地公积金管理中心。