重庆别墅哪里最贵?

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2016年,巴南区李家坝地块,楼面价3789元/平米,当时这个地价可是惊掉了许多人的下巴——毕竟重庆当时房价还处于洼地状态; 2017年,九龙坡区华岩寺地块五,被恒大以44.1亿元竞得,楼面价5008元/平方米,这也是当年全市楼面单价最高的地块之一。

后来啊!这块地被恒大做成恒大滨江左岸,如今成为了重庆最火热的楼盘之一。 当然,最牛的还要数北滨路的某盘,价格你敢想吗?2013年,在许多人还不知道北滨路在哪里的时候,号称北滨路的某盘就以每平米8000元的楼面价一举夺得全市地王称号,把当时的金科、龙湖等大佬们都惊得张大了嘴巴,这个项目就是现在的某公馆;

最后来看看今天的问题主角——两江新区龙兴组团D分区D1-1/04地块,其成交楼面价为7983元/平方米,加上8%的溢价率,这块地的实际成交价应该突破8000元/平方米。 而这似乎也刷新了重庆土地价格的记录……

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重庆各区域的别墅因为地段、环境的房价差距很大,总体来说核心区的大平层别墅单价在 35000-80000 元/m2 的区间内,洋房式叠拼别墅单价为25000-30000元/m2。

非核心区的大平层别墅单价为 15000-25000 元/m2,洋房式叠拼别墅单价为 10000-15000 元/m2。核心区、低密、超大花园别墅一房难求!

重庆别墅整体房价较高,因为重庆主城区土地稀缺,而别墅类产品占地高,容积率低,造就了重庆墅区土地的极度稀缺现象,而价格也随着土地的价值飙升,从而整体推动了重庆别墅的价格。

重庆别墅价格区域对比!

核心区:江北嘴、中央公园、蔡家等区域;

非核心区:礼嘉、西永、大学城等区域。

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