别墅有集中供暖吗？
别墅的分类很多，按照土地属性分为独立别墅、联排别墅（Townhouse）和叠拼别墅；按照是否装修分为毛坯别墅和精装别墅。
大部分情况下我们所说的别墅是指独立的别墅，即有天有地，有自己的院落，独门独院，私密性较好的那种。这种类型的别墅一般都会有地暖，部分会有空调。 但是现在还有一种新的产品，是联排别墅带地暖的，比较少见。
我见过的带地暖的别墅，是上海南汇的海景别墅——丽晶园。这个项目是2003年的房地产项目，那个时候还没有普及中央空调，所以是暖气片和地暖都有。
这是入户大堂，相当豪华了 大堂里的装饰 楼梯处的细节 卧室 有地暖的房间 我记得当时参观的时候，开发商介绍这种户型可以达到冬暖夏凉的效果，因为室内温度可以自主调控调节。冬季打开地暖，地板上铺上地毯，温度上升，人在上面走路都不会冷。夏天，关掉地暖，拉开窗帘，阳光照射进来，清爽宜人。
当然，现在已经很少有这种联排别墅的项目了，毕竟城市可建设用地越来越少，这种产品已经不能批地了。不过，我最近了解到一个类似联排别墅的项目，是由复星集团开发的，位于苏州浒墅关的晋阳·欣悦里。这个项目中，每套别墅都配有地源热泵+新风系统，冬天可以有地暖，春天夏天秋天有了地源热泵，室内温度变化不大，而地暖的需求就变成了空调制冷制热的替代选择。
一般独栋别墅、联排别墅开发商会在地下室内安装天然气锅炉用来冬季供热，部分项目也会提供配套地暖。叠拼别墅如果层高允许，下叠也有可能实现集中供暖，但因为大多数叠拼别墅下叠客厅层高不够，所以会采用空调、燃气壁挂炉自采暖等供暖方式。
问题：别墅有天然气吗？
解答：一般别墅都会提供天然气配套，且燃气表多数安装在一层室内、一层室外或者储藏间内，部分项目会将燃气表安装在地下室内。
问题：别墅有有线电视吗？
解答：有线电视在别墅中比较少见，一般会配设宽带网络，多为电信宽带。
问题：别墅的装修方式是什么？
解答：目前的别墅基本都是毛坯交房，小部分项目是室内精装修（比如样板间）或室内毛坯室外精装修，如果是您是全款买房，可与开发商协商室内装修形式。
问题：别墅的容积率是多少？
解答：别墅容积率一般在0.5以下，目前市面上容积率为0.4、0.3甚至0.2的低密度纯墅产品不在少数。
问题：别墅的采光如何？
解答：别墅层数低，所以一般采光都比较好，且独栋和联排别墅采光更佳。
问题：什么公司承建的？
解答：通常来说，别墅项目的建工和普通住宅项目的建工不会有区别，都是有实力的第三方施工队。
问题：产权性质是什么？
解答：目前市场上在售的联排、叠拼、独栋别墅，其产权性质多为住宅用地70年产权。
问题：开发商能按时交房吗？
解答：一般而言，大型品牌房企的别墅项目，按时交房的几率很高，且房屋质量问题也相对较少，建议刚需购房者优先选择这类开发商的项目。
