企业设备可以做贷款吗？
可以，工业厂房抵押贷款 工业厂房抵押贷款是指以工厂、厂矿等生产经营场所的所有权或使用权作为抵押物而申请的贷款，包括生产型企业和科技型企业。 目前，各家银行普遍对房产抵押贷款的房龄没有明确规定，但也有个别银行限制20年以内的房屋抵押贷款（含商品房、二手房）。如果房龄超过这个标准，银行可能会提高贷款利率或者拒绝贷给你。 但对于以建筑物抵押的贷款，银行一般要求抵押物建成时间不超过25年；对于以土地抵押的贷款，银行一般要求土地使用权持有时间不超过20年。
各银行的放贷对象有所不同，如建行和工行主要放贷对象是拥有房产所有权的企业；而中行和招商银行则同时放贷给拥有房产证和企业法人营业执照的企业，但两者对抵押物的年龄都有限制，一般不高于30年。
需要注意的是，并不是所有房地产都能进行抵押，以下情况会导致抵押无效：
1. 小产权房无法办理抵押登记；
2. 未经其他共有人同意的房产不能抵押；
3. 权属有问题的房产不能抵押；
4. 未具备经营条件的房产不能抵押；
5. 未经担保人同意的房产不能抵押；
6. 法院查封的房产不能抵押。