reits和资产证券化区别？
REITs和ABS本质上还是有一定的差别，ABS是基于具有可预测现金收入的资产，而REITs是基于物业和房产的收益。同时，国外的REITs是特指投资于住房等不动产，并将产生的收益按照协议或法律规定分配给投资者的所有投资性房地产的组合。目前在美国、日本和加拿大等国家都实行了REITs制度，且取得的成效是显著的，在美国的投资性房地产市场中，由REITs所支配的资产已经远超过其他类型。而在我国，对于投资性房地产的界定并不是很明确，因此如果实行REITs制度就必须有明确的针对目标。因此，从这个角度讲，我国目前还不能实行REITs制度，现阶段资产证券化的开展为REITs在我国的推广提供了条件，并能够为REITs积累一定的经验，是我国经济发展的必然趋势。