贷款成本是怎么算的？
贷款成本=（利息总额+手续费+其他费用-返点）/借款额。其中的手续费是办理贷款或者提前还贷等要支付的服务费用。其他费用是在申请贷款时所发生的费用，如评估费、抵押费、公证费、保险费。返点是申请贷款时，金融机构给予借款人的相应返点。
举个例子：借款人申请50万的贷款，年限30年，每月房贷还款3000元，30年总共还款108万，利息28万，手续费1.5万，评估费0.2万，返点0.5万。那么根据公式可算出该笔贷款成本
（28+1.5+0.2-0.5）/50=58.2%
一般而言，贷款成本不得高于50%。如果借款人选择的贷款高出50%，则需要考虑其他还款方案，否则会增加自己的还款负担，降低生活质量。