信托怎么贷款？
1、明确信托业务的种类
分为融资类和投资类，前者就是指由受托人将“委托人”交由其自行管理运用的资金，按照“委托人”确定的对象，用途，方式，期限和利率等，代为发放贷款的信托业务。而所谓投资类信托业务是指以不特定的或特定的公众为对象，委托人基于对受托人的信任，将资金委托给受托人，由受托人以自己的名义为受益人的利益或者特定目的，以证券等形式进行管理或者处分的行为。
2、信托贷款利率的规定
信托贷款利率按中国人民银行有关金融机构贷款利率政策执行。根据人民银行对信托贷款业务的监管要求，对发放的短期和中期贷款利率浮动上限不得超过1.5倍，长期贷款利率浮动上限不得超过1.3倍。目前银行2-3年贷款利率为4.75%，那么在“信托”关系下，最高可以浮动至5.34%，浮动幅度约为10%。信托的项目资金使用成本包括银行贷款的利息及信托公司的信托管理费，项目资金实际使用成本略高于传统银行融资成本。
3、明确信托贷款的融资成本
首先，应明确支付商业银行的利息支出。按实际与商业银行合同中约定的贷款利率计算，一般不超过人民银行5年期贷款基准利率执行。其次，应合理确定信托手续费。按实际信托资金规模和信托期限的乘积确定信托费的计费基数，根据信托项目的资产质量，信用风险大小，担保方式及抵押物价值等确定手续费率，控制在0.125%-0.5%/年范围。