办贷款需要什么证件？
一、有效身份证件。借款人和共同借款人须提供有效的身份证件，而且要在贷款行开立活期储蓄结算账户。
二、购房合同或协议，借款人已支付所购房屋价款规定比例以上的首付款的证明。
三、收入证明。借款人需提供所在单位关于其收入的有关证明，银行将依据借款人收入证明及信用状况，确定具体贷款额度。
四、银行规定的其他条件。根据规定，个人购买经济适用住房在支付首期规定的房价款后，剩余的购房款可向银行申请贷款，借款人需同时符合以下条件：按时足额缴纳住房公积金；具有城镇常住户口或有效居留身份；本人及配偶具有偿还贷款本息的能力和稳定的职业与收入；有符合规定内容、足够价值的购买经济适用住房合同；提供符合规定所要求的首付款证明和抵押物；银行规定的其他条件。
如果购房人被纳入经济适用住房供应范围，并已与经济适用住房开发建设单位签订了购房合同或协议，而且已支付了规定比例的购房款，那么就可以申请个人经济适用住房贷款了。个人经济适用住房贷款的流程包括：提出申请、签订合同、办理手续、银行放款、偿还贷款5个步骤。