一手房贷款最多多少岁？
很多人在买房的时候都会贷款买房，那么对于中年人来说是不是也可以贷款买呢，中年人可以贷款买房的，这个年纪贷款买房和其他年纪贷款买房程序是一样的，不同的是年数比较大贷款时间相比年轻人会少一点，贷款买房现在是很常见的，尤其是如今房价这么高，很多人都贷款买房，可以说贷款买房已经成为一种流行方式，下面小编就为大家具体介绍一下吧。
二手房和一手房可贷款的最大年龄
二手房最大年龄与贷款年限相加不能超过70年，一手房跟贷款年限可以加在一起不超过40年，也就是说，一手房最大的贷款年龄是20—60岁，而二手房是20—50岁。
常见的银行按揭贷款方式有哪些
1、商业贷款
也叫担保贷款，是由银行提供贷款，且到期时必须归还，还必须支付利息。贷款利息一般比其他形式的贷款要高一些。
2、公积金个人住房贷款
我国个人住房贷款主要有两种：一种是住房公积金贷款，一种是商业性贷款。多数商业性个人住房贷款有两种利率，一种是对首付20%至30%以上的（即高抵押率），实行低利率；另一种是首付低于20%的（即低抵押率），实行高利率。由于住房公积金贷款具有政策性和稳定性，它只准用于购买自住住房，所以它在申请贷款、审批贷款过程中，要严格审查借款人的缴存情况和有关资料，确保发放的信贷资产质量。
3、个人创业贷款
是指借款人用于经商等因素而发放的贷款，适用于具有同等条件下的自主创业人员，包括下岗失业人员、“两思”(指思想解放和思想开拓)试点人员、大中专毕业生、科技人员以及经过充分评估认定的其他创业者。
为下列12类对象发放的个人创业贷款，由财政全额贴息：高校毕业生；化解过剩产能职工；城乡建档立卡低收入人口；退伍军人；残疾人；城市特困人员；贫困村创业农民；计划生育独生子女户和双女结扎户家庭成员；长期慢性病患者；农村闲置青年；回乡创业大学生；农村基层科研开发人员。
4、个人住房担保贷款
个人住房担保贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用住宅的担保贷款。银行发放的个人住房担保贷款期限最长为20年。
5、个人汽车消费贷款
是银行对着个人发放的，用于购买汽车的贷款。从不同的角度分析，可以分为四种：第一种是整个银行系统都经营的个人汽车消费贷款；第二种是将个人汽车消费贷款专项经营的金融机构；第三种是专业汽车贷款公司经营的个人汽车消费贷款；第四种是汽车制造商经营的“零利率”汽车消费贷款。
6、个人教育按揭
这是最近新近开展的贷款方式，主要是为了鼓励人们对教育的投资，个人教育按揭的目的是鼓励市民继续深造，提高市民素质和科技水平，让经济精英孕育其中。