长沙别墅有限购吗？
这个需要看项目的土地性质，一般来说，普通的商住楼是限制购买的，但一些项目会有特殊的情况。 以长沙某盘为例： 该项目住宅部分土地性质为商住，商业面积为2.3万㎡（约34亩），所占总面积的18%左右；但是购买该项目的住宅是不限购买的。原因是无条件拒绝公寓式办公用房及公寓式酒店用品，即项目除了住宅用地以外，商业用地(含商务金融)、娱乐用地和交通服务场站用地(不含地下空间)。 所以具体还得看项目本身的规划，不能一概而论！
在长沙买首套房，商业按揭贷款利率上浮20%（5.88%，基准利率4.9%），公积金贷款最高贷款额度调整为50万元/人，组合贷款中商业贷款部分须上浮，而异地公积金只能在株洲、湘潭使用且无法组合贷款。 第二套房则是在首套房的基础上上浮20%-30%（6.37%~7.29%），外地公积金不能申请。第三套房停贷。 在长沙购买第三套及以上住房以及异地购房者均不得提取住房公积金。