上海租赁税怎么收？
根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令第136号）规定，从事建筑、安装、交通运输、金融保险业的纳税人，纳税义务的发生时间为取得收入时；其他行业纳税人纳税义务的发生时间为书面合同确定的付款日期的当天。 个人出租房屋的应税行为属于营业税的征税范围，且税率为5%，同时，根据《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释（试行稿）〉的通知》（国税发〔1993〕149号）规定，“建筑业”税目的征税范围为各类工程承包业务。你公司作为个人对外提供房屋使用权的行为应缴纳营业税及附加。
同时，根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号文件）第二条的规定，对出租方（房东）个人将自有闲置房产短期出租提供的租房合同期限原则上不超过6个月，并提供房地产权属证书或证明其产权归属的材料复印件的，按4%的税率征收房产税。 你公司出租房屋应缴纳的税额=租金收入×5%＋租金收入×4%＝6400元－700＋6400×4%＝600+256=856(元) 对自建的房屋用于出租的，也应按规定缴纳相关税费，但个人自建房屋自用的不涉及缴纳营业税的问题。 如果是你公司自己的房子用来做群租房，然后收取租客的费用，那么你公司要交的是5%的营业税以及12%的城建税和教育费附加。 如果是外地人来上海包公寓房，并且你也给他提供了发票，那么你要交的是5%的营业税以及2%的城建税和教育费附加。